دعوی ملکی- (نیاز به وکیل مسلط)
باسلام. وکلای صاحب نظر لطفا پاسخ دهند تا با ایشان تماس حاصل نمایم.
مورد معامله: خانه ای در محله اختیاریه تهران که توسط بنده خریداری شده.
در زمان امضاء مبایعه نامه، در خانه مورد نظر مستاجر سکونت داشته است اما تخلیه ملک مورد نظر بر طبق مفاد مبایعه نامه امضا شده، به عهده فروشنده واگذار شده است. حال مستاجر با بنده که خریدار خانه هستم تماس گرفته و عنوان نموده به مدت 8 ماه (تا 1/6/91)، با مالک قبلی خانه، قرارداد اجاره دارد و از تخلیه ملک سر موعد تحویل تعیین شده در مبایعه نامه خرید ملک(30/1/91)، خودداری خواهد کرد و تا اتمام قرارداداش در منزل حضور خواهد داشت. در صورت عدم تخلیه مستجر در موئد تحویل (30/1/91)، قائدتا بنده از طریق قضایی اقدام خواهم نمود و ظاهرا ضرر و زیان به ازاء هر روز دیرکرد، 100هزار تومان قابل وصول خواهد بود.
سوال این است که:
اگر صاحبخانه قبلی(فروشنده)، به دلیل وصول مبلغ ضرر و زیان دیرکرد و عدم اخذ الباقی ثمن معامله، قادر به پرداخت مبلغ رهن مستجر نباشد، دادگاه حکم به الزام تخلیه به مستجر ملک حتی بدون گرفتن مبلغ رهن خود از فروشنده خواهد داد و یا مستاجر تا زمان وصول مبلغ پیش پرداخت اش خواهد توانست در خانه سکونت کند؟
ثمن معامله و شرایط پرداخت:
مبلغ ثمن معامله: 375میلیون تومان
پرداخت مرحله اول: 280میلیون تومان در زمان امضا مبایعه نامه که پرداخت کرده ام.
پرداخت دوم: 65میلیون تومان هنگام انتقال رسمی سند در دفترخانه که موئد آن 20/12/90 است.
پرداخت سوم: فقط 30 میلیون تومان، هنگاه تخلیه و تحویل ملک مورخ 30/1/91
ضرر و زیان ناشی از عدم تخلیه ملک مبلغ 100هزارتومان به ازاء هر روز دیر کرد.
با تشکر.
مورد معامله: خانه ای در محله اختیاریه تهران که توسط بنده خریداری شده.
در زمان امضاء مبایعه نامه، در خانه مورد نظر مستاجر سکونت داشته است اما تخلیه ملک مورد نظر بر طبق مفاد مبایعه نامه امضا شده، به عهده فروشنده واگذار شده است. حال مستاجر با بنده که خریدار خانه هستم تماس گرفته و عنوان نموده به مدت 8 ماه (تا 1/6/91)، با مالک قبلی خانه، قرارداد اجاره دارد و از تخلیه ملک سر موعد تحویل تعیین شده در مبایعه نامه خرید ملک(30/1/91)، خودداری خواهد کرد و تا اتمام قرارداداش در منزل حضور خواهد داشت. در صورت عدم تخلیه مستجر در موئد تحویل (30/1/91)، قائدتا بنده از طریق قضایی اقدام خواهم نمود و ظاهرا ضرر و زیان به ازاء هر روز دیرکرد، 100هزار تومان قابل وصول خواهد بود.
سوال این است که:
اگر صاحبخانه قبلی(فروشنده)، به دلیل وصول مبلغ ضرر و زیان دیرکرد و عدم اخذ الباقی ثمن معامله، قادر به پرداخت مبلغ رهن مستجر نباشد، دادگاه حکم به الزام تخلیه به مستجر ملک حتی بدون گرفتن مبلغ رهن خود از فروشنده خواهد داد و یا مستاجر تا زمان وصول مبلغ پیش پرداخت اش خواهد توانست در خانه سکونت کند؟
ثمن معامله و شرایط پرداخت:
مبلغ ثمن معامله: 375میلیون تومان
پرداخت مرحله اول: 280میلیون تومان در زمان امضا مبایعه نامه که پرداخت کرده ام.
پرداخت دوم: 65میلیون تومان هنگام انتقال رسمی سند در دفترخانه که موئد آن 20/12/90 است.
پرداخت سوم: فقط 30 میلیون تومان، هنگاه تخلیه و تحویل ملک مورخ 30/1/91
ضرر و زیان ناشی از عدم تخلیه ملک مبلغ 100هزارتومان به ازاء هر روز دیر کرد.
با تشکر.
وضعیت:
باز
(پاسخ رایگان)
مهارت:
-
1 پاسخ
3,413 بازدید
تاریخ ثبت:
۱۳۹۰/۱۲/۱۷ ۰۲:۱۳:۲۶
